二世帯住宅へのリフォーム実例を、リフォーム設計のプロが5つ紹介します。
紹介する5つのリフォーム実例は以下。
- 単世帯の2階を増築して、完全分離型の二世帯にリフォームした実例
- 玄関共有型二世帯から、完全分離型二世帯住宅にリフォームした実例
- 単世帯の1階だけをリフォームして、玄関共有型二世帯住宅にした実例
- 単世帯の2階をメインでリフォームして、玄関共有型二世帯住宅にした実例
- 単世帯の2階をメインでリフォームして、玄関と風呂を共有の二世帯住宅にした実例
これら5つの二世帯リフォーム実例を、わかりやすく加工した間取り図を使いながら、解説していきます。
ひとことで「二世帯リフォーム」といっても、いろんな間取りの実例があるし、二世帯間の分離方法もさまざま。
自身の二世帯リフォーム計画を進める前に、この実例記事を読めば、
このような気づきが、きっとあるはずです。
ぜひ、最後まで読んで、あなたの二世帯リフォームの参考にしてくださいね。
これからリフォームをするすべての人によんでもらいたい記事はこちら。
リフォーム会社を決める前に絶対読んでおいてほしい記事はこちら。
10万円以上のリフォームをする人が知っておくべきことはこちら。
二世帯リフォームの別記事はこちら。
二世帯住宅へのリフォーム実例①単世帯→完全分離二世帯
二世帯住宅へのリフォーム実例、1つ目はこちら。
↓ ↓ ↓
単世帯→完全分離型二世帯
家族構成ビフォー
- お父様
1人暮らし
↓ ↓ ↓
家族構成アフター
- 親世帯：お父様
- 子世帯：息子夫婦+子ども2人
5人暮らし
1、2階にわけて解説します。
二世帯住宅へのリフォーム実例①-1階
実例①は単世帯→完全分離型二世帯へのリフォームなので、玄関を1→2に増やします。
1階新玄関部ビフォー
↓ ↓ ↓
この部分を新玄関にして、階段とつなげる計画です。
トイレを90度回転して、玄関をつくります。
1階新玄関部アフター
↓ ↓ ↓
親世帯に気兼ねなく、若奥様が家を出入りできるためだけにつくる新玄関なので、ミニサイズ。
ミニ玄関→階段→2階の子世帯エリアへと、親世帯エリアを通らずに行くことができます。
新玄関の外にも、玄関ポーチをつくります。
玄関ポーチ部ビフォー
↓ ↓ ↓
メイン玄関と共有の、大きな玄関ポーチにつくりかえます。
玄関ポーチ部アフター
↓ ↓ ↓
かなりゆったりとした玄関ポーチに。
自転車やバギーなどを置くスペースもできました。
通常、新しく玄関をつくると、道路～新玄関までのアプローチ工事が必要。
でも、この実例の場合は新旧の玄関が近く、玄関ポーチが共有なので、アプローチ工事は不要。
外構工事は、玄関ポーチをつくりかえるだけで済みました。
↓ ↓ ↓
あらためて、実例①-1階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
1階は、ミニ玄関をつくる部分以外、間取りを変えていません。
二世帯住宅へのリフォーム実例①-2階
続いて、リフォーム実例①の2階編。
↓ ↓ ↓
2階は子世帯の家族4人が使いますが、ビフォーの床面積では厳しいので、増築をします。
2階の増築部ビフォー
↓ ↓ ↓
ビフォーは単世帯なので、トイレと小さな洗面台があるだけ。
ここに、
- LDK
- 浴室
- 洗面室
- 主寝室
- 子供室
- さらに和室も欲しいという要望
これらを入れるのは面積的にとても厳しいので、点線部分に増築をすることに。
2階の増築部アフター
↓ ↓ ↓
増築部分に、主寝室とWIC、納戸ができました。
次は、LDKと和室。
南面の主寝室と洋室、収納をLDKと和室に間取り変更します。
2階のLDK・和室部ビフォー
↓ ↓ ↓
2階のLDK・和室部アフター
↓ ↓ ↓
LDKと和室ができました。
和室は引き戸を開け放せば、リビングと連動して使えます。
続いて、浴室と洗面室を配置。
洋室の配置も含めて、間取りを変更していきます。
2階の浴室・洗面部ビフォー
↓ ↓ ↓
洋室の向きを変更して、水廻りに使うスペースを増やします。
2階の浴室・洗面部アフター
↓ ↓ ↓
浴室、洗面室、トイレがおさまりました。
洋室は子ども2人で使いますが、将来1人部屋が欲しくなったときには、リビング横の和室を使う予定です。
あらためて、実例①-2階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
2階にかなり大きく増築をしたので、収納タップリのゆったりした間取りができた実例です。
二世帯住宅へのリフォーム実例②玄関共有二世帯→完全分離二世帯
二世帯住宅へのリフォーム実例、2つ目はこちら。
↓ ↓ ↓
玄関共有型二世帯→完全分離型二世帯
家族構成ビフォー
- 親世帯：お父様
- 子世帯：息子夫婦
3人暮らし
↓ ↓ ↓
家族構成アフター
- 親世帯：お父様+息子夫婦
- 子世帯：孫夫婦+子ども2人
7人暮らし
1、2階にわけて紹介します。
二世帯住宅へのリフォーム実例②-1階
実例②は、ビフォーが玄関共有型の二世帯住宅。
- 1階を親世帯
- 階段～2階を子世帯
このように使っていました。
ここに孫家族が入居するにあたり、完全分離型の二世帯住宅に間取り変更します。
まず、玄関を1→2に変更。
1階新玄関部ビフォー
↓ ↓ ↓
勝手口として使っていた場所の近くに、新しい玄関をつくります。
1階新玄関部アフター
↓ ↓ ↓
玄関が2つになりました。
続いて、新しい玄関と連動させるため、階段の向きを変更。
階段部ビフォー
↓ ↓ ↓
階段部アフター
↓ ↓ ↓
階段の向きが変わり、新しい玄関とつながりました。
新しい玄関には、小さいけれど「ただいま手洗い」も。
↓ ↓ ↓
建物の用途を「一戸建ての住宅」とするため、世帯間には戸が必要です。
これで、親世帯+子世帯と孫世帯が完全に分離しました。
↓ ↓ ↓
あらためて、実例②-1階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
この実例では、1階のリフォームは、新しい玄関まわりがメイン。
他の1階部分は間取りを変えていません。
二世帯住宅へのリフォーム実例②-2階
続いて、リフォーム実例②の2階編。
↓ ↓ ↓
2階にはもともと子世帯が住んでいたので、LDKや浴室、洗面室など、ひととおりの部屋がそろっています。
でも、孫世帯から以下の要望がありました。
2階のキッチン部ビフォー
↓ ↓ ↓
キッチンまわりの間取りを変更していきます。
2階のキッチン部アフター
↓ ↓ ↓
対面で、キッチンのサイズも大きくなりました。
背面の収納もたっぷり。
連動して主寝室まわりの間取りも変更。
2階の主寝室まわりビフォー
↓ ↓ ↓
書斎は不要なのでなくします。
2階の主寝室まわりアフター
↓ ↓ ↓
書斎がなくなった分、キッチンとWICが広がっています。
そして、1階のリフォームで、階段の向きを変更した部分を見ていきます。
2階階段部ビフォー
↓ ↓ ↓
吹抜はそのままで、階段の降りる方向を変えます。
2階階段部アフター
↓ ↓ ↓
吹抜(2階の床組)を変えず、階段だけを変えているため、構造的な工事はそれほど大変でないのがポイントです。
あらためて、実例②-2階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
LDはちょっとコンパクトだけど、2人の子どもにもそれぞれ部屋を残した間取りの実例です。
二世帯住宅へのリフォーム実例③単世帯→玄関共有型二世帯
二世帯住宅へのリフォーム実例、3つ目はこちら。
↓ ↓ ↓
単世帯→玄関共有型二世帯
家族構成ビフォー
- 息子夫婦+子ども2人
4人暮らし
↓ ↓ ↓
家族構成アフター
- 親世帯：息子さんのご両親
- 子世帯：息子夫婦+子ども2人
6人暮らし
この実例は1階のみをリフォームして、単世帯→二世帯住宅にしています。
子世帯4人が住む家の1階一部に、息子さんのご両親が住むスペースをつくるリフォーム。
親世帯と子世帯に分けて説明します。
二世帯住宅へのリフォーム実例③-親世帯
実例③は1階のすべてではなく、一部を親世帯のご夫婦が使用する間取りです。
1階親世帯部ビフォー
↓ ↓ ↓
もともとかなり大きな家です。
ここから、玄関と玄関ホールを共有とし、その他はすべて分離する二世帯住宅にリフォームしていきます。
1階親世帯部アフター
↓ ↓ ↓
玄関ホールから
- 左のドアを開けると、親世帯
- 右のドアを開けると、子世帯
バッチリ分離されました。
もともとあったお風呂、洗面室、トイレは、位置を変更せずに、設備だけ交換。
親世帯が使います。
次は親世帯の主寝室をつくります。
親世帯の主寝室部ビフォー
↓ ↓ ↓
この応接室を主寝室に変えていきます。
仕事場として使っていた応接室を使わなくなったことから、ご両親の同居計画が始まりました。
親世帯の主寝室部アフター
↓ ↓ ↓
主寝室とWICができました。
スペースにあまり余裕がないので、戸は引き戸にしています。
次はLDK。
親世帯のLDK部ビフォー
↓ ↓ ↓
和室と廊下をLDKにします。
親世帯のLDK部アフター
↓ ↓ ↓
ちょっと、コンパクトだけど、夫婦2人暮らしなのでOK。
あらためて、実例③-1階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
この実例③のような、玄関ホールから右と左で世帯が分かれる間取りは、コスパがバツグン。
完全分離型と比べて、それほど独立性が劣るわけでもないのに、間取りにゆとりがあり、工事規模が小さく済みます。
この実例でも、完全分離型にして玄関と玄関ホールをもう1セットつくると、床面積が足りなくなるし、工事の規模も大きくなります。
二世帯住宅へのリフォーム実例③-子世帯
続いて、リフォーム実例③の子世帯編。
↓ ↓ ↓
こんどは、1階に子世帯用のスペースをつくっていきます。
1階子世帯部ビフォー
↓ ↓ ↓
このエリアを子世帯が使います。
1階子世帯部アフター
↓ ↓ ↓
玄関ホールから、右のドアを開けると子世帯エリアに。
もともと使っていた
- お風呂
- 洗面室
- トイレ
この3部屋は親世帯が使う間取りになったので、子世帯用にそれらを新しくつくっていきます。
1階の子世帯用トイレ・洗面・浴室部ビフォー
↓ ↓ ↓
LDがかなり広いので、すこし小さくして、お風呂、洗面室、トイレを配置していきます。
1階の子世帯用トイレ・洗面・浴室部アフター
↓ ↓ ↓
1ツボのお風呂と洗面室が入りました。
トイレもちょうどいいサイズです。
そして、LDKはどうなったかを見てみましょう。
1階の子世帯用LDKアフター
↓ ↓ ↓
これで狭くなったの？という広さのLDKです。
2階はすべて子世帯が引き続き使用するので、階段は子世帯だけが使える間取り。
2階の間取りはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
2階はまったくリフォームをしません。
二世帯住宅にリフォームをするときは、1・2階の両方を工事せざるを得ないことがほとんど。
その理由は、別記事「二階だけのリフォームで二世帯住宅は可能？間取り実例と注意点をプロが解説」で説明しています。
でも、この実例では2階をまったく工事せずに、単世帯→二世帯住宅にリフォームできました。
そのため、二世帯住宅リフォームとしては、費用がかなり安くおさえられています。
あらためて、実例③-1階全体のリフォームをもう1度張っておきますね。。
↓ ↓ ↓
本当にコスパがいいリフォームだったので、
と、自画自賛したリフォーム実例です(笑)
二世帯住宅へのリフォーム実例④単世帯→玄関共有二世帯
二世帯住宅へのリフォーム実例、4つ目はこちら。
↓ ↓ ↓
単世帯→玄関共有型二世帯
家族構成ビフォー
- お母様
1人暮らし
↓ ↓ ↓
家族構成アフター
- 親世帯：お母様
- 子世帯：娘夫婦+子ども1人
4人暮らし
実例④は、1階の間取りはそのままなので、2階のみ紹介します。
二世帯住宅へのリフォーム実例③-2階
実例④の二世帯は、以下のようにエリア分けをします。
- 1階：親世帯
- 階段～2階：子世帯
もともと単世帯なので、2階にはLDKがなく、水廻りも手洗い付きのトイレしかありません。
まず、子世帯用のLDKを2階に配置していきます。
2階の子世帯用LDK部ビフォー
↓ ↓ ↓
主寝室とWIC、洋室をLDKに変更します。
2階の子世帯用LDK部アフター
↓ ↓ ↓
広々としたLDKができました。
次に、浴室と洗面をつくります。
2階の浴室・洗面部ビフォー
↓ ↓ ↓
階段の途中から使っていた納戸と、吹抜を浴室と洗面に変えます。
2階の浴室・洗面部アフター
↓ ↓ ↓
リフォームでユニットバスを2階に新設する場合、出入口に段差ができることがほとんど。
でも、この実例ではもともと床のレベルが下がっていたため、バリアフリーにできました。
トイレはビフォーのままの位置で、設備だけを新しくしています。
次は主寝室を配置。
主寝室は、大きな吹抜に床組みをしてつくります。
2階の主寝室部ビフォー
↓ ↓ ↓
2階の主寝室部アフター
↓ ↓ ↓
主寝室とWICができました。
廊下にも2つクロークを設けています。
WICの一部は、キッチン側から使うパントリーに。
あらためて、実例④-2階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
実例④は2階がメインなので、間取りを変更したのは2階のみ。
でも、
- 吹抜に床組みしたり、
- 2階に新しくつくる水廻りへの配管を施工したり
するため、1階側からの工事も行っています。
また、築年数が20年を超えていたため、1階の水廻り設備や内装の工事も一緒に行いました。
二世帯住宅へのリフォームと、水廻り・内装リフォームを同時に行っているため、工事規模や費用はそれなりのものに。
ただ、これらのリフォームを別々のタイミングで行うと、さらに費用がふくらむので、一度にかかる費用が増えても、一緒に工事してしまった方がトータルではお得。
とはいえ、予算の都合で一度にかかる費用が大きすぎると困る場合は、どのような順番でリフォームをしていけばムダが少ないかの検討が必要。
リフォーム会社とよく相談して、将来のリフォームも含めた計画を立てましょう。
二世帯住宅へのリフォーム実例⑤単世帯→玄関風呂共有二世帯
二世帯住宅へのリフォーム実例、5つ目はこちら。
↓ ↓ ↓
単世帯→玄関風呂共有型二世帯
家族構成ビフォー
- お父様
1人暮らし
↓ ↓ ↓
家族構成アフター
- 親世帯：お父様
- 子世帯：息子夫婦+子ども1人
4人暮らし
1、2階にわけて紹介します。
二世帯住宅へのリフォーム実例⑤-1階
実例⑤は1階の一部を親子世帯で共有します。
1階共有部ビフォー
↓ ↓ ↓
この共有エリアを間取り変更していきます。
まずはキッチンを移動して、ランドリールームを新設。
1階共有ランドリー部ビフォー
↓ ↓ ↓
1階共有ランドリー部アフター
↓ ↓ ↓
キッチンがあった場所が、ランドリールームになりました。
洗面(脱衣)～ユーティリティ～ランドリールームの導線が最強です。
ダイニングがあった場所にキッチンが移動したので、LDKは少しコンパクトに。
1階LDK部アフター
↓ ↓ ↓
でも、親世帯はお父様おひとり。
このくらいの広さがちょうどよく使えます。
次は、お父様用の寝室を1階に新しくつくります。
1階の寝室部ビフォー
↓ ↓ ↓
2間続きの和室は広々しかったけれど、ほとんど使われていませんでした。
大きい方の和室を寝室に変更。
1階の寝室部アフター
↓ ↓ ↓
広すぎる寝室は寒々しいので、WICもつくりました。
和室にも動線をつなげています。
あらためて、実例⑤-1階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
親世帯＝お父様エリアが、1人くらしにちょうどいいサイズでおさまりました。
そして、共有エリアがあるおかげで、ほどよいコミュニケーションが取れる二世帯の間取りに。
二世帯住宅へのリフォーム実例⑤-2階
続いて、2階のリフォーム実例。
↓ ↓ ↓
2階はすべて子世帯エリア。
もともと単世帯なので、2階にはトイレと小さな洗面台しかありません。
まずは、LDKをつくります。
2階子世帯用LDK部ビフォー
↓ ↓ ↓
コーナー出窓からの眺めがよいこの位置に、LDKをつくることにしました。
2階子世帯用LDK部アフター
↓ ↓ ↓
DKとリビングを間仕切れるようにしたのは、子どもが増えたときにリビングを主寝室として使うことを考えたため。
次に、主寝室と子ども部屋をつくります。
2階主寝室・子ども部屋部ビフォー
↓ ↓ ↓
2階主寝室・子ども部屋部アフター
↓ ↓ ↓
ほとんど間取りを変えずに、内装だけやりなおしました。
次は洗面をもう少し大きなスペースに変更。
ビフォーの洗面台では、さすがに家族3人が使うには狭すぎます。
2階洗面部ビフォー
↓ ↓ ↓
2階洗面部アフター
↓ ↓ ↓
WICの一部を洗面室に取り込みました。
あらためて、実例⑤-2階全体のリフォームはこんな感じ。
↓ ↓ ↓
ビフォーをほどよく残して、うまく二世帯の間取りに変更できた実例です。
二世帯住宅へのリフォーム実例｜同じ床面積で4種類の二世帯プランを作ってみた
二世帯住宅への間取り実例を5つ紹介してきましたが、ひとことで二世帯リフォームといっても、完全分離型、玄関共有型など、さまざまなものがありました。
二世帯リフォームでよく採用される間取りパターンは、以下4つ。
- 完全分離型二世帯住宅 15％
- 玄関共有型二世帯住宅 40％
- 玄関と風呂共有の二世帯住宅 30％
- 全部共有型の二世帯住宅 15％
割合は筆者がこれまでに設計した二世帯住宅リフォームから、ざっくりと割り出しました。
二世帯住宅リフォーム計画を進めるとき、もっとも希望する人が多い間取りタイプは完全分離型の二世帯。
でも、完全分離型二世帯住宅のデメリットや、他の間取りタイプのメリットを知っていくうちに、玄関共有型やお風呂共有型の二世帯リフォームに変更する人がわりと多くいます。
どのタイプの二世帯住宅にも、メリットとデメリットがあり、それをよく考えた上でプランを検討する必要があるのです。
メリットとデメリットをわかりやすくするために、同じ床面積で上記4タイプの二世帯住宅をプランし、別記事「普通の家を二世帯にリフォーム！間取り例や注意点･費用をプロが解説」でくわしく説明しています。
各間取りタイプを、以下3つの項目で比較し、わかりやすく★の数で評価。
- 独立性
- 費用の安さ
- 部屋のゆとり
どのタイプの二世帯住宅にリフォームするかを決めるのにとても役立つので、ぜひあわせてチェックしてみてくださいね。
二世帯住宅リフォームの必勝法
二世帯住宅へのリフォームは、構造的にも、世帯間の要望をうまくまとめるという意味でも、難易度が高い工事です。
難易度の高いリフォームは、失敗してしまうと、手のつけようがない状態になりがち。
このまま二世帯リフォームの計画を進める前に、リフォームを失敗しないための方法を知っておきませんか。
↓ ↓ ↓
リフォーム成功に必要なたった1つのこと｜すべての失敗はコレが原因
リフォームのウラもオモテも知り尽くした筆者が、あなたにリフォームの必勝法を伝授します。
二世帯住宅へのリフォーム実例｜まとめ
二世帯住宅へのリフォーム実例を5つ紹介してきました。
完全分離型の二世帯住宅にリフォームした実例から、玄関やお風呂を共有する実例まで、さまざま。
どのように世帯間を分離して二世帯住宅にしていくかは、施主の要望も大切ですが、もともとの間取りも重要。
ムダなく、コスパよく、二世帯にするためには、どんな間取りがベストなのかを、リフォーム会社とよく相談して決めましょう。
二世帯住宅へのリフォームは、難易度の高い工事。
失敗することなく、大満足なリフォームにするためにも、ぜひ、筆者が教える必勝法を試してみてくださいね。
応援しています。
リフォーム成功に必要なたった1つのこと｜すべての失敗はコレが原因
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